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2018房地产估价师制度与政策预习题(七)
1、保险合同的当事人有( )。
A、被保险人
B、受益人
C、保险人
D、投保人
E、保险代理人
2、保险合同的辅助人，包括( )。
A、被保险人
B、受益人
C、保险代理人
D、保险经纪人
E、保险公估人
3、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用( )。
A、成本法
B、路线价法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
E、市场比较法
4、下列关于保险合同的订立、变更与终止的说法正确的是( )。
A、保险合同当事人双方经过约定和承诺两个步骤后完成合同的订立
B、保险合同一经订立，在当事人之间产生法律效力
C、在保险合同有效期内，保险活动的各当事人就必须履行各自的义务
D、保险期限届满保险合同终止
E、保险合同开始履行时，在当事人之间产生法律效力
5、涉及房地产的人身保险主要包括( )。
A、建筑工程团体人身意外伤害保险
B、预付款保证保险
C、维修保证保险
D、安居定期保险
E、履行合同保证保险
二、判断题
1、财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。( )
对
错
2、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。( )
对
错
3、一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。 ( )
对
错
4、综合危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险。通常分为基本险和附加险。( )
对
错
5、无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。( )
对
错
6、保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。( )
对
错
7、被保险人又称承保人，即保险公司，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。 ( )
对
错
8、保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。( )
对
错
9、缴纳保险费是保险合同成立的必要条件之一，是投保人必须履行的义务。( )
对
错
10、我国《保险法》规定：同一保险人可以同时兼营财产保险业务和人身保险业务。 ( )
对
错
11、房屋两全险的期限分为1年、2年、3年、5年四种。( )
对
错
12、我国目前没有专门针对房地产业务设置的责任保险，任何责任风险均不可以通过相应的责任保险产品来分散。( )
对
错
13、财产保险是以民事损失责任为保险标的的保险。 ( )
对
错
1、
【正确答案】 CD
【答案解析】
本题考查的是保险合同。保险合同的当事人有保险人和投保人。参见教材P297。
2、
【正确答案】 CDE
【答案解析】
本题考查的是保险合同。保险合同的辅助人，包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人。参见教材P297。
3、
【正确答案】 AE
【答案解析】
本题考查的是保险合同。房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用成本法和市场比较法。参见教材P299。
4、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】
本题考查的是保险合同。选项E单位正确说法是保险合同一经订立，在当事人之间产生法律效力。参见教材P299。
5、
【正确答案】 AD
【答案解析】
本题考查的是人身保险。涉及房地产的人身保险主要包括建筑工程团体人身意外伤害保险和安居定期保险。参见教材P308。
二、判断题
1、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是保险的种类。财产保险是指以各种有形财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。参见教材P291。
2、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险的种类。对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。参见教材P293。
3、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险的种类。一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。参见教材P293。
4、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险的种类。综合危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险，通常分为基本险和附加险。参见教材P294。
5、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险的基本原则。无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。参见教材P295。
6、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险合同。保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。参见教材P296。
7、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是保险合同。被保险人俗称“保户”，是指其财产或人身受保险合同保障，享有向保险人要求保险损失赔偿或给付保险金的法人或自然人。参见教材P297。
8、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是保险合同。保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最高限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。参见教材P298。
9、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是保险合同。缴纳保险费是保险合同成立的必要条件之一，是投保人必须履行的义务。参见教材P299。
10、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是保险的业务范围。我国《保险法》规定：同一保险人不得同时兼营财产保险业务和人身保险业务。参见教材P301。
11、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是财产保险。房屋两全险的期限分为1年、3年、5年三种。参见教材P304。
12、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是责任保险。我国目前还没有专门针对房地产业务设置的责任保险，但有些责任风险可以通过相应的责任保险产品来分散。参见教材P306。
12、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是财产保险。责任保险是以民事损失责任为保险标的的保险。参见教材P305。
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