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2018房地产估价师制度与政策预习题(三)
1、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估
A、基准地价
B、标定地价
C、宗地地价
D、各类房屋的重置价格
E、成本价格
2、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。
A、出让年限
B、土地使用者的纳税情况
C、土地使用者的经营情况
D、开发土地的实际情况
E、使用土地的实际年限
3、出让土地使用权的规定有( )。
A、必须是国有土地
B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
4、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
5、房屋拆迁公告要明确( )
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
6、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
7、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的：
A、森林
B、山岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
8、法律规定，( )应定期公布。
A、住宅用房租金标准
B、房地产价格指数
C、房地产指导价格
D、各类房屋重置价
E、标定地价
9、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目
A、实收资本
B、资本公积
C、盈余公积
D、法人资本
E、未分配利润
10、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )
A、市场价
B、政府指导价
C、政府定价
D、经营者定价
E、优惠价
1： ACD 2：AB 3：BCD 4：CD 5：ABCE 6：ACDE 7：ABDE 8：AB 9：ABCD 10： ADE
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