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2018房地产估价师《经营与管理》试题及答案(三)
1.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是( A )
A.公开招标 B.邀请招标
C.单独招标 D.议标
2.建立房地产市场的关键是( B )
A.房地产价格体系 B.房地产资源配置体系
C.房地产中介服务体系 D.房地产市场法制体系
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为( C )
A.30年 B.50年
C.70年 D.99年
4.房地产价格是指( B )
A.房屋本身的价格
B.把房产和地产结合在一起所形成的价格
C.房地产商品在市场交易中形成的价格
D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格
5.物业管理公司不能( D )
A.制定小区管理办法
B.要求管委会协助管理
C.选聘专业公司承担专业管理业务
D.改变业主管理委员会不适当的决定
6.耕地占用税的计税依据是( A )
A.占用耕地的面积 B.农作物的产值
C.占用耕地的补偿费 D.占用耕地前土地所有者的收入
7.下列房地产企业的资产中属于其他资产的是( B )
A.商誉 B.特种储备物资
C.开办费 D.非专利技术
8.下列属于拆迁安置补偿费的有( C )
①安置劳动力补偿费②私人财产补偿费③私房折价④搬家费
⑤安置用房费⑥临时设施费⑦拆迁征地管理费
A.①②④⑤ B.①②⑥⑦
C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦
9.以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是( C )
A.建设用地批准书 B.选址意见书
C.国有土地使用权证 D.绿证
10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为( B )
A.2% B.3%
C.5% D.5.6%
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